De cada 10 casas que están a punto de rematar los bancos en Ecuador, casi 5 fueron compradas con créditos firmados entre 2010 y 2014, cuando el sueño de la vivienda propia se infló más que un globo. En Loja, esa realidad ya toca puertas.

Si tienes una hipoteca vigente o planeas comprar casa, esta historia te importa porque revela cómo préstamos que parecían seguros hace una década hoy se vuelven una trampa. Los intereses, los despidos y la desaceleración económica han hecho mella en familias que ya no pueden pagar.

La burbuja que no reventó del todo

Entre 2010 y 2014, los bancos ecuatorianos prestaron como si el crecimiento fuera eterno. Las tasas eran bajas, los plazos largos y muchas familias se endeudaron al límite. Pero la economía se enfrió, los ingresos cayeron y los créditos comenzaron a incumplirse. Hoy, los remates se concentran en esos años.

• 48% de las ejecuciones hipotecarias de 2025 corresponden a préstamos de la burbuja (2010-2014).
• En Loja, al menos 2 de cada 5 remates bancarios activos tienen origen en ese período.
• El valor promedio de las viviendas en remate es 30% menor que el precio original de compra.

Lo que viene ahora

Los bancos están obligados a notificar con anticipación cualquier proceso de ejecución. Si recibes una carta, no la ignores: busca asesoría legal gratuita en la Defensoría del Pueblo o en las clínicas jurídicas de las universidades. Además, el Gobierno analiza una reforma para frenar remates masivos, pero aún no hay fecha.

Estar informado es tu mejor defensa. No dejes que una decisión de hace diez años te quite tu hogar hoy.

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