Si eres anfitrión de Airbnb en Loja o cualquier ciudad de Ecuador, el Servicio de Rentas Internas (SRI) ya tiene reglas claras para ti. No se trata de un trámite opcional: alquilar tu propiedad por días te convierte en contribuyente, y omitir este paso puede acarrear multas. Aquí te explicamos qué hacer, paso a paso.

¿Por qué debería importarte? Porque cada vez más ecuatorianos complementan sus ingresos alquilando su vivienda a turistas. Sin embargo, muchos desconocen que esos pagos, aunque sean en dólares por plataformas digitales, deben declararse. En Loja, donde el turismo crece, esto es especialmente relevante.

Contexto: Airbnb y el fisco ecuatoriano

Desde 2020, el SRI incluye a plataformas de economía colaborativa como Airbnb en su radar. La ley considera que el anfitrión presta un servicio de hospedaje, y los ingresos están gravados con Impuesto a la Renta e IVA. La plataforma retiene parte del impuesto, pero el anfitrión debe completar la declaración.

• Registro obligatorio: Debes inscribirte en el Registro Único de Contribuyentes (RUC) como persona natural obligada a llevar contabilidad o no, según el monto de ingresos. Si alquilas una sola propiedad de forma esporádica, puedes registrarte como persona natural no obligada.
• Declaraciones periódicas: Debes presentar declaraciones mensuales de IVA (tarifa 12% sobre el valor del alquiler) y anuales de Impuesto a la Renta. Airbnb retiene el 8% de IVA y el 2% de IR, pero tú declaras el total.
• Documentación necesaria: Facturas de servicios, contratos de arrendamiento (si no eres propietario) y comprobantes de retención de Airbnb. Descarga tu reporte fiscal desde la plataforma.

Lo que viene ahora

El SRI ha intensificado cruces de información con plataformas digitales. Si no declaras, podrías recibir una notificación y una multa de hasta el 10% de los ingresos omitidos. En Loja, la administración tributaria local también puede fiscalizar. Para evitar problemas, lleva un control de tus ingresos y cumple con los plazos: declaraciones mensuales hasta el 15 de cada mes y anual hasta marzo del año siguiente.

En resumen: registrarte en el SRI, emitir facturas y declarar no es un lujo, es tu deber como anfitrión. Hazlo ahora y evita dolores de cabeza fiscales.

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