Si eres anfitrión de Airbnb en Ecuador, el Servicio de Rentas Internas (SRI) te observa. Desde 2023, la plataforma reporta los ingresos de cada reserva, y no declararlos puede costarte multas que van desde el 5% hasta el 15% del valor no declarado.

Para un lojano que alquila su departamento vacacional, entender este proceso es clave: no solo evitas sanciones, sino que puedes deducir gastos como limpieza o servicios. Aquí te contamos lo que necesitas hacer, paso a paso.

¿Qué exige el SRI a los anfitriones?

El SRI considera los ingresos por Airbnb como rentas de actividades económicas no profesionales. Debes registrarte como persona natural obligada a llevar contabilidad o como RISE, según tu volumen de ingresos. La clave está en emitir facturas electrónicas por cada reserva y declarar mensualmente el IVA y el impuesto a la renta.

• Registro tributario: Obtén o actualiza tu RUC en el SRI, indicando la actividad de alojamiento temporal.
• Facturación electrónica: Emite comprobantes electrónicos por cada huésped. Puedes usar herramientas gratuitas del SRI o plataformas como FacturaDirecta.
• Declaraciones mensuales: Presenta el formulario 104 de IVA si eres contribuyente de IVA, o el 106 de impuesto a la renta. Recuerda que Airbnb te proporciona un resumen anual de tus ganancias.

Lo que viene ahora

El SRI ha intensificado cruces de información con plataformas digitales. Si no has declarado, aún puedes corregir tu situación mediante una declaración sustitutiva o un acogimiento voluntario con menores sanciones. Acércate a las oficinas del SRI en Loja o revisa su portal web: la transparencia es tu mejor aliada.

No esperes a una notificación: ponerte al día te da tranquilidad y la oportunidad de hacer de tu alquiler una fuente de ingresos formal y sostenible.

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