Juan firmó un encargo de venta en exclusiva con una inmobiliaria en Loja, pero ahora quiere rescindirlo. Su pregunta es directa: ¿le pueden cobrar una indemnización? La respuesta no es sencilla, pero aquí te explicamos qué dice la ley y cómo actuar.

Si estás en la misma situación, debes saber que tu contrato puede incluir cláusulas de penalización. En Ecuador, la Ley de Inquilinato y el Código Civil regulan estos acuerdos, y todo depende de lo que hayas firmado. No te preocupes: hay formas de salir sin pagar de más.

Contexto: el auge de la venta de propiedades en Loja

En Loja, el mercado inmobiliario crece, y muchas personas optan por encargar la venta de su casa o terreno a inmobiliarias para agilizar el proceso. Pero la exclusividad implica que, durante un plazo, solo esa empresa puede vender tu propiedad. Si te arrepientes, pueden reclamarte una compensación por el trabajo realizado o clientes perdidos.

• Revisa el contrato: busca cláusulas de rescisión anticipada; algunas fijan un porcentaje (por ejemplo, 3% del valor del inmueble) como penalidad.
• Negocia con la inmobiliaria: explica tus razones; muchas veces aceptan una rescisión sin costo si no han invertido en publicidad o visitas.
• Asesórate legalmente: en Loja, la Defensoría del Pueblo o un abogado de confianza pueden revisar si las cláusulas son abusivas.

Lo que viene ahora

Si decides rescindir, notifica por escrito y guarda copia. Si la inmobiliaria insiste en cobrar, no pagues sin antes consultar con un abogado. En muchos casos, los tribunales consideran que las cláusulas deben ser proporcionales al daño real.

En resumen: no todo está perdido. Con información y prudencia, puedes salir del contrato sin que tu bolsillo sufra. Recuerda que, en Loja, la ley está de tu lado si actúas con transparencia.

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