Firmar un encargo de venta en exclusiva puede atarte más de lo que imaginas. Si ahora quieres rescindirlo, la pregunta clave es: ¿pueden exigirte una indemnización? La respuesta depende de lo pactado y de si la inmobiliaria ya hizo gestiones concretas.

Para un propietario en Loja o cualquier ciudad del Ecuador, esta situación es más común de lo que parece. Saber qué dice la ley y cómo actuar te ahorrará dolores de cabeza y posibles costos.

El contexto legal en Ecuador

En el país, los contratos de exclusividad inmobiliaria suelen regirse por el Código Civil. Si no hay un plazo mínimo estipulado, puedes rescindir en cualquier momento, pero si la inmobiliaria ya invirtió en publicidad o mostró el inmueble, podría reclamar una compensación proporcional.

• Revisa el contrato: busca cláusulas de penalidad o indemnización por rescisión anticipada.
• Notifica por escrito: envía una carta o correo formal solicitando la terminación del encargo.
• Negocia un acuerdo: si la inmobiliaria ya gestionó, propón cubrir los gastos incurridos, no una multa desproporcionada.

Lo que viene ahora

Si la inmobiliaria insiste en cobrarte una indemnización que consideras injusta, puedes acudir a la Defensoría del Pueblo o a un abogado especializado. La ley no ampara abusos. Guarda toda la documentación.

Antes de firmar cualquier exclusividad en el futuro, asegúrate de entender las condiciones de salida. Tu tranquilidad vale más que un papel mal leído.

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