Si estás pagando una casa y firmaste el crédito entre 2015 y 2018, este dato te toca de cerca: casi la mitad de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en Ecuador en lo que va de 2025 son por préstamos que se otorgaron en esos años, justo cuando el precio de las viviendas estaba por las nubes.

¿Qué significa esto para ti? Que muchos hogares están en riesgo de perder su vivienda porque compraron caro, con créditos altos, y hoy los ingresos no alcanzan. En Loja, aunque los precios no subieron tanto como en Quito o Guayaquil, la tendencia es similar.

El contexto de la burbuja

Entre 2015 y 2018, los bancos prestaron con facilidad, las tasas de interés eran bajas y la demanda de vivienda se disparó. Pero cuando la economía se enfrió, los ingresos de muchas familias se estancaron o cayeron, y las cuotas se volvieron impagables.

• 47% de las ejecuciones hipotecarias de 2025 son de créditos de esa época.
• El valor promedio de las propiedades ejecutadas ronda los $80,000.
• Las provincias con mayor incidencia son Pichincha, Guayas y Azuay, aunque Loja también reporta casos.

Lo que viene ahora

Si tienes un crédito hipotecario, revisa si tu préstamo está en riesgo. Las tasas de interés han subido y los plazos se han endurecido. Si tu ingreso no ha crecido al mismo ritmo, podrías estar en la cuerda floja. Habla con tu banco para renegociar antes de que sea tarde.

La lección es clara: comprar casa en tiempos de auge puede ser una trampa si no se miden los riesgos. Hoy, más que nunca, hay que ser cauteloso con las deudas a largo plazo.

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