Cuando firmó su hipoteca en 2007, Juan no imaginaba que 17 años después perdería su casa. Su caso no es único: el 48% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este año en Loja corresponden a préstamos concedidos entre 2007 y 2010, en plena burbuja inmobiliaria. La deuda que parecía manejable se volvió impagable con la crisis y el estancamiento de ingresos.

Para usted, lector de Loja, esto significa que el riesgo hipotecario no terminó cuando estalló la burbuja: muchos contratos firmados hace más de una década aún pueden activar procesos de embargo. Si usted o un familiar firmó una hipoteca entre 2007 y 2010, esta información es clave para evaluar su situación actual y tomar medidas a tiempo.

¿Por qué siguen ejecutándose hipotecas de la burbuja?

• Plazos largos: La mayoría de créditos se pactaron a 20 o 30 años, por lo que muchos aún están vigentes.
• Condiciones abusivas: Muchos préstamos de esa época incluyeron cláusulas suelo, intereses variables elevados o seguros inflados que encarecieron las cuotas.
• Estancamiento económico: El ingreso familiar en Loja no ha crecido al ritmo de la inflación, dificultando el pago de cuotas que se dispararon.

Lo que viene ahora

El Banco Central del Ecuador y la Superintendencia de Bancos han anunciado una revisión de estos casos. Mientras tanto, los deudores pueden acogerse a la Ley de Apoyo Crediticio y renegociar sus créditos. Pero el tiempo corre: si su hipoteca es de esa época, revise su contrato y busque asesoría legal gratuita en las defensorías comunitarias. La burbuja pasó, pero sus consecuencias aún golpean a las familias lojanas.

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