El presidente Daniel Noboa anunció que enviará a la Asamblea un proyecto de ley para que las empresas que construyan y entreguen viviendas de interés social puedan deducir esos costos de sus impuestos. Una medida que busca reactivar el sector y aliviar el déficit habitacional en Ecuador.

Para miles de familias lojanas que no pueden acceder a una vivienda digna, esta propuesta podría significar una esperanza concreta. Si se concreta, las constructoras tendrían un incentivo real para edificar casas a precios accesibles, y el Estado dejaría de recaudar un porcentaje para fomentar el bienestar social.

¿En qué consiste la propuesta?

El proyecto permitiría que el costo de construcción de viviendas de interés social sea considerado como gasto deducible del impuesto a la renta. Así, las empresas reducirían su carga tributaria en la misma proporción de la inversión realizada en estos proyectos. La iniciativa se enmarca en un paquete económico que el Ejecutivo presentará en los próximos días.

• Incentivo directo: Las constructoras podrían deducir hasta el 100% del costo de las viviendas entregadas.
• Precio tope: Las viviendas deberán costar menos de un valor determinado por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda.
• Control y fiscalización: Se crearán mecanismos para evitar abusos y garantizar que las casas cumplan estándares de calidad.

Lo que viene ahora

El proyecto debe ser discutido y aprobado en la Asamblea Nacional. De pasar el trámite legislativo, se espera que las primeras deducciones se apliquen en el ejercicio fiscal 2025. Mientras tanto, las familias ecuatorianas deben estar atentas a los requisitos que se definirán para acceder a estas viviendas, que priorizarán a sectores de bajos ingresos.

Esta ley no solucionará el problema de la vivienda de la noche a la mañana, pero es un paso concreto. Para Loja, donde el déficit habitacional es una realidad, la clave será que las empresas locales se interesen en el programa y que los municipios agilicen los permisos de construcción. La pelota está ahora en la cancha de la Asamblea.

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