El presidente Daniel Noboa anunció que enviará a la Asamblea Nacional un proyecto de ley para que las empresas constructoras puedan deducir impuestos si entregan viviendas de interés social. La medida busca incentivar la inversión privada en un sector crítico para miles de ecuatorianos que no tienen acceso a una casa propia.

Para el lector común, esto podría traducirse en más oferta de vivienda a precios accesibles, aunque el beneficio directo depende de que las empresas decidan acogerse al esquema. El proyecto aún debe ser debatido y aprobado en el Legislativo.

El contexto de la propuesta

Ecuador enfrenta un déficit habitacional estimado en más de 1.5 millones de viviendas, según datos del Ministerio de Desarrollo Urbano. Las viviendas de interés social están dirigidas a familias de ingresos bajos y medios, con precios controlados por el Estado. Sin embargo, la construcción de estas casas no ha sido atractiva para el sector privado por los márgenes reducidos.

• Deducción fiscal: Las empresas podrían restar de su base imponible del Impuesto a la Renta un porcentaje del costo de construcción de viviendas de interés social.
• Requisitos técnicos: Las viviendas deberán cumplir con estándares de área, materiales y precio máximo fijados por el ente rector.
• Vigencia: El beneficio fiscal tendría un plazo definido, probablemente vinculado a la meta de unidades entregadas por año.

Lo que viene ahora

El proyecto de ley será enviado en las próximas semanas. Luego, la Asamblea deberá tramitarlo en primer y segundo debate. Se espera que organizaciones de constructores y gremios sociales presenten sus observaciones. El resultado final podría incluir cambios en los porcentajes de deducción o en los plazos.

Por ahora, la propuesta es una señal de que el gobierno busca aliviar el déficit habitacional sin erogar directamente fondos públicos, sino movilizando capital privado. Los ciudadanos interesados en adquirir una vivienda social deben mantenerse atentos a los requisitos del programa, que aún no están definidos en detalle.

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